Иск о возмещении расходов на устранение недостатков квартиры по ДДУ

Если в квартире по ДДУ обнаружились недостатки, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика возместить расходы на их устранение (ст. 7 Закона № 214-ФЗ). AloDoks соберёт иск по заключению строительно-технической экспертизы.

Подходит, если

Квартира куплена по ДДУ для личных нужд и передана по акту.
Есть недостатки: в конструкциях, инженерном оборудовании или отделке.
Стоимость устранения определена экспертизой, застройщик не возместил её по претензии.

Что будет в документе

Исковое заявление о возмещении расходов на устранение недостатков.
Перечень недостатков и сведения об экспертизе.
Учёт ограничения 3% цены договора (ч. 4 ст. 10 Закона № 214-ФЗ).
Компенсация морального вреда и штраф 5% от присуждённой суммы.
Госпошлина с учётом льготы для потребителей, подсудность и список приложений.

Как это работает

Ответьте на вопросы анкеты — по шагам, с подсказками.
Проверьте сводку: суммы и расчёты видно до оплаты.
Оплатите и скачайте готовый документ Word.
Подайте документ по инструкции: куда, как и что приложить.

Что понадобится

ДДУ: номер, дата, цена.
Акт приёма-передачи, лучше — с замечаниями о недостатках.
Заключение строительно-технической экспертизы: номер, дата, стоимость устранения.
Претензия застройщику и дата её отправки.

Не помните точно — в анкете есть подсказки, а часть вопросов можно пропустить.

Частые вопросы

Какой гарантийный срок на квартиру в новостройке?

Гарантийные сроки установлены ст. 7 Закона № 214-ФЗ и различаются для самого объекта, инженерного оборудования и отделки — на отделку срок самый короткий. Срок считается со дня передачи объекта; договор может установить больший срок.

Нужна ли экспертиза?

Стоимость устранения недостатков нужно подтвердить. Обычно для этого заказывают строительно-техническую экспертизу — её сумма становится ценой иска.