Kira artış hesaplama ve kiracıya bildirim
Yenilenen kira dönemlerinde kira artışı, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez (TBK m. 344). AloDoks yeni kira bedelini hesaplar ve kiracıya gönderilecek bildirimi hazırlar.
Kimler için uygun
- Kiraya verensiniz ve yeni kira yılı başlıyor.
- Konut veya çatılı işyeri kiralıyorsunuz.
- Artışı yasal sınır içinde yapmak ve kiracıya yazılı bildirmek istiyorsunuz.
Belgede neler var
- TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre izin verilen en yüksek artış.
- Sözleşmede daha düşük oran varsa — sözleşmedeki oran.
- Yeni aylık kira bedeli (rakam ve yazıyla).
- Kiracıya ihtarname biçiminde bildirim; isterseniz IBAN bilgisi.
- 5 yıldan uzun sözleşmeler için uyarı (TBK m. 344/3).
Nasıl çalışır
- Form sorularını adım adım, ipuçlarıyla yanıtlayın.
- Özeti kontrol edin: tutarlar ve hesaplamalar ödemeden önce görünür.
- Ödeyin ve hazır Word belgesini indirin.
- Belgeyi kılavuza göre kullanın: nereye, nasıl ve hangi eklerle.
Neler gerekli
- Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi ve mevcut kira bedeli.
- Yeni kira yılının başlangıç tarihi.
- Sözleşmede artış oranı yazıyorsa o oran.
- Kiracının adı soyadı ve adresi.
Tam hatırlamıyor musunuz? Formda ipuçları var, bazı soruları atlayabilirsiniz.
Sıkça sorulan sorular
Kira artışında yasal sınır nedir?
Yenilenen kira dönemlerinde artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin 12 aylık ortalamasındaki değişim oranını geçemez. Oran her ay TÜİK tarafından açıklanır.
Sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa ne olur?
Sözleşmede kararlaştırılan oran yasal sınırın altındaysa sözleşmedeki oran uygulanır.
Bildirimi nasıl göndermeliyim?
En güvenli yol noter aracılığıyla ihtarname göndermektir. İadeli taahhütlü mektupla da gönderebilirsiniz; gönderim belgesini saklayın.